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广州甲级写字楼空置率明年达35%
2005-12-23 第一财经日报
      广州超甲级及甲级写字楼的空置率将会于2006年底达到最高,接近35%。这是广州高力国际最新发布的研究数据。广州高力国际总经理林国东表示,未来3年会有200万平方米甲级以上的写字楼供应市场,其中2006年将有80万平方米新供应上市,但市场吸纳量仅有30万平方米,预计2006年空置率会达近年最高水平。

  而截至2005年11月的数据,广州写字楼空置率仅为13.2%,其中甲级及超甲级的空置率更低于8.9%。

  林国东预期,天河区作为中央商务区,受到众多跨国公司的青睐,而合并后的越秀区则应交通便利,尤其临近地铁,成为中小企业的首选。由于未来两年供应量集中,预计租金难以明显增长。

  林预计,未来广州重点供应项目将集中在天河城广场(11万平方米)、双子塔西塔(20万平方米)、广东烟草项目、交通集团项目等,仅天河区在2006年就新增将近60万平方米。

 

 

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