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那些曾经让许多人成为地产大腕并一度豪情万丈的土地上，已有的辉煌正在成为一个遥远的过去，开发商们的身影正在从这里逐渐褪去，代之而起的是数以千计的地产中介，他们将开发商在几年之内营建起来的高楼围得水泄不通，他们在这里进行的是他们的事业，他们的事业远没有发展商那般波澜壮阔，却更为恒久绵长。
打桩机的轰鸣终有一天会停止，脚手架也将在人们的视线中退出，但中介公司们鲜亮的门楣会愈发光鲜，有一天你再看不到了建筑工人的身影，而地产经纪将在各个楼盘中频繁穿梭。南山一条条地产“中介街”正在加速形成，这将成为这个城市另一道别致的商业风情。
南山中介第一街
登良路一条街
目前地铺数量：12家
主要中介：中原、招商置业、美联、中联、世联、顺驰、星彦、世华、中天、广天地、港达物业、卓越顾问
主力楼盘：蔚蓝海岸1-3期、招商名仕花园、育德佳园、后海名苑居、招商海月花园
品牌地产集中度：★★★★☆
未来潜力评价：该区域内将较少有新盘面市，唯一值得期待的就是大盘半岛城邦，不过该盘至今销售尚未启动，估计还要等2年之后。此外西部通道的开通将为该片区带来难以估量的刺激，假如二手房价进一步飙升，中介公司的进驻力度可能还会加强。
成本指数：登良路西侧的地铺租金一般为60元/平方米，东侧为90-100元/平方米。
概述：
在不到200米的范围内，整整挤了12家地产中介地铺，几乎占了整条街1/3的铺面。依托于多个高档大盘的登良路足可以称得上是南山“地产中介一条街”中的“一哥”，12家中介旗杆林立，招牌鲜明，甫一进街，便有一种与其他街道迥然不同的味道。
街上并不见有多少人来往，与其他行业店面最明显的区别就是，除了更为窗明几亮井井有条之外，每家中介地铺的门前无一例外的都会站几个穿西装打领带的先生或者小姐，他们便是地产经纪人。当你从门前经过观察橱窗玻璃并稍作停留的时候，他们其中的一个便会上来和你打招呼，面带微笑彬彬有礼。
这是目前南山区内地产中介公司最为集中的区域之一，深圳知名地产中介公司几乎全部在此亮相，有中原、世华、招商置业等名声响亮的一线巨头，也有中联、世联、美联、中天、星彦、顺驰等来势迅猛的后起之秀，而广天地、港达物业、卓越等规模较小的中介公司也与巨头们一道比肩而立。
据相关人士介绍，登良路之所以能聚集如此之多的中介公司，完全是因为该区域内集中了蔚蓝海岸、招商海月花园、招商名仕花园、育德佳园等大量楼盘，总量达数百万平方米，而且房源多为2002年前后建成，代表了南山房地产业的最高水平。换句话说，该区域内集中了最为丰富以及优秀的资源，而且品牌中介公司的集中度也为最高，成为南山“中介街”中的“一哥”当在情理之中。
南山中街第二街
花园城3期一条街
目前地铺数量：11家
主要中介：星彦、美联、海王、世联、21世纪不动产、招商置业、中原、广天地、顺驰、诚业、宏泰、中联（装修中）
主力楼盘：花园城1-3期
品牌中介集中度：★★★★☆
未来潜力：该片区内还有正在兴建的花园城3期2号地块，该项目将会为花园城区域内的中介公司们增加新的房源。此外蛇口腹地的兰溪谷2期也将为该区域内的中介公司带来新的信息，还有花园城中心的建成以及西部通道都将有望对该区域内的二手房造成很大程度上的刺激。
成本指数：花园城3期地铺租金一般为150元/平方米。在四条“中介街”中为固定成本最高者。
概述：
花园城3期裙楼下的地铺应该是深圳中介地铺中外表装饰最为独特的一支。结合花园城3期原有的建筑特征，中介公司们纷纷在装饰上别出心裁，形成街边独特一景。
花园城3期地铺一条街的历史并不久远，仅仅在年初，这里还只有星彦、招商置业、21世纪不动产以及美联等几家，但就在几个月内，把正在装修中的中联计算在内，中介公司的数量目前已经达到了11家，仅比登良路少一家，发展堪称神速。
花园城3期虽然建成不久，体量也不庞大，但由于其所处位置正是由南油到蛇口的交通咽喉，可同时覆盖两个片区内的房源信息，占地利之便，遂成中介另一聚首之地。在这里的地铺，你不仅可以发现花园城系列作品等附近的房源，而兰溪谷、南海玫瑰园、龟山别墅、鲸山别墅等蛇口腹地的名盘也都赫然在列。
事实上，在离花园城3期距离不到500米的花园城一期、二期的裙楼下面，中原、招商置业早已各有一家地铺，但就是在这区区几百米之外，两家巨头又陆续各开一家分铺，而且是仅隔一墙的左右邻居，仅此一例，地产中介公司之间的“寸土必争”便可见一斑。而在记者采访时，空着的一家铺面正在装修中，玻璃上贴着一张纸：“中联地铺将于近期隆重开业”。
第三街:阳光棕榈园一条街
目前地铺数量：12家
主要中介：海王、中原、招商置业、顺驰、中联、创道、泛城租售网、金地、中天、星联、中昊、宗泰
主力楼盘：阳光棕榈园、绿海名都、天朗风清、耶风海岸
未来潜力：未来该区域内成交量的上升在很大程度上将依赖于第一批置业者的换房风潮，但可以预计的是，片区内的成交量会节节攀升。
成本指数：阳光棕榈园地铺的租金大致在100元/平方米左右。
品牌中介集中度：★★★☆☆
概述：
地产中介公司无疑是阳光棕榈园临街商铺最大的主雇，当初这个由中海地产打造的前海的超级大盘一举打破了“宁要后海一张床，不要前海一套房”的南山置业观念，继振业之后，为前海的地产市场真正打开了局面。现在林立的地铺再度说明了该盘在置业者中的号召力。
综合来看，进驻阳光棕榈园的中介多以是正处于发展中的公司为主，影响力较大的只有中原、招商置业、中天、中联等几家，而海王、金地、顺驰、泛城、创道等正处于扩张过程中，而中昊、宗泰等小规模中介公司在其他区域则鲜见其名。
一家地产中介公司的置业顾问为记者分析，“阳光棕榈园中不少单位都户型偏小，第一批购房者中有大量的首次置业的年轻人及投资者，目前已经即将到一个换房的临界点，将来的成交量还有希望大幅上升，因此可以预见这里的地铺数量未来还将增加。”除此之外，新盘天朗风清的入伙也将为该区域内再度增加盘源。
就在与阳光棕榈园临街相对的绿海名都裙楼，记者又发现了一家正在装修中的店面，仔细打听，中原地产又将进驻。可以预见，不用多久，中原便将在该区域内拥有两家地铺，攫取更多资源。
第四街:星海名城一条街
目前地铺数量：11家
主要中介：中原、中天、中联、创道、美联、华庭、广天地、创辉、家园、沅濠、海王
主力楼盘：振业星海名城
品牌中介集中度：★★☆☆☆
未来潜力：该片区内还将有星海名城第五期以及6、7期为中介公司们增加新的房源，此外，南头古城的旧村改造也将为中介公司带来利好。
成本指数：80-110元/平方米
概述：
星海名城与阳光棕榈园两个超级大盘几乎成为了前海地产的代名词，而前海的三级市场也多围绕这两个项目展开，星海名城的开发早于阳光棕榈园，三级市场的开铺风潮也掀起的较为早些，但与阳光棕榈园相比，星海名城的地铺就中介公司的品牌集中度来讲，要略逊阳光棕榈园一筹。
在振业星海名城临前海路一侧，目前聚集了11家中介公司，但其中巨头公司较少，只有中原及中天两天，其他多为中小规模。
振业集团对于星海名城的开发，第一次将少人问津的前海地产带入了大盘时代，目前已经陆续开发了5期，前面3期均已入伙，目前第五期第五公社则正在热销。星海名城的持续开发为三级市场储备了大量的房源，而且以后星海名城还将推出6期、7期，可以预见，许多中介公司还将陆续涉足该区域，这条街的热闹程度有望直追蔚蓝海岸和阳光棕榈园。
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