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购房需求：买上地周边大一居
“我供职于上地信息产业基地一家IT公司，一直过着租房的‘北漂’生活。最近我想购买一套一居室先自住，等过两年我结婚了就让父母来北京住此房屋。因为自己从事IT业，将来即使换工作多半也离不开上地、中关村，因此我想把房买在上地周边。考虑到将来父母来京居住，我要求这套一居室的居住功能比较齐全，面积稍大一点，而非那种没有厨房的小户型，最好是配套环境较好的成熟社区。在价格上，希望把房价控制在每平米8000元以内，总价不超过50万元。请记者为我搜索合适的房源。”——读者柳先生
记者考察
根据柳先生选择的区域———上地，记者为其考察了该区域及周边东南西北四个方向。上地以北为回龙观经济适用房，再往北则为昌平别墅区，所以不推荐此区的住宅。上地以南的中关村地区仅有少量楼盘，且房价都接近1万元/平米，也不适合柳先生购买。最终，记者把目标锁定在适合柳先生的上地西三旗、上地以西的海淀山后和上地以东的亚奥三个地区。
第1站关注老盘后期
上地、清河、西三旗
近几年，由于中关村的北扩、大量高科技企业入驻上地信息产业基地，上地、清河、西三旗已成为楼市的热点区域，购买者多是附近工作的年轻白领和各大高校的教师。城铁13号线贯通该区，把西边的西直门、中关村和北边的亚奥、东边的东直门连接起来，出行十分便利，增加了在该区购房的吸引力。
近三年来这里的房价逐步攀升，从每平方米4000元上涨到目前的6000元以上。
最新推出的上第MOMA和华润清河项目，更是把这里的产品品质提高到了一个新的档次。上第MOMA单价接近1万元，超出了柳先生的价格承受范围。华润置地清河项目，一期20万平米商品房将于明年下半年正式推出，单价在6000—9000元之间，柳先生可以关注此楼盘，以便在明年开盘时买到最先入市的较低价格户型。
目前适合柳先生的主要还是当地一些老盘的后期。
比如，燕清源二、三期，均价6100元/平米，其40多平米的紧凑一居虽然是客厅和卧室连成一体，但柳先生可以自行分割，而70多平方米的宽敞一居，总价在45万元以内。另外，莱镇香格里拉的售价从当初开盘的每平米5000元上涨至现在的5500元，有69平米的一居；清上园二期清清雅阁、水木天成、博雅德园也均有五六十平米的一居。
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